Convaincre les propriétaires: 10 conseils pour visiter l'appartement

Une fois que vous avez trouvé un appartement convenable, l’étape suivante consiste à convaincre le propriétaire ou le courtier. Cependant, en raison du grand nombre de concurrents, cela est plus facile à dire qu’à faire. Parce que de nos jours, une visite en appartement est comme une interview. Par conséquent, vous devez montrer votre meilleur côté en tant que locataire potentiel. Si vous suivez les 10 conseils ci-dessous, vous avez déjà une longueur d’avance sur de nombreux concurrents.

Avant la visite

Vous devez prendre des mesures ciblées dès le premier contact avec le propriétaire. L’indécision peut facilement être considérée comme un manque d’intérêt. Posez vos premières questions sur l’appartement de manière factuelle et conviviale par e-mail ou par téléphone. Vous devrez peut-être faire une liste à l’avance. Demandez ensuite un court rendez-vous pour voir l’appartement. Votre nom doit être facile à comprendre pour que le propriétaire puisse se souvenir de vous plus tard. Si vous contactez plusieurs personnes, créez une liste gérable avec les numéros de téléphone et les détails de l’appartement. De cette façon, les offres ne sont pas confondues et les personnes de contact ne sont pas confondues.

La fameuse première impression compte

Même si cela semble un peu galvaudé – la fameuse première impression compte. Il décide souvent s’il doit être présélectionné comme locataire. Pour laisser une bonne première impression, vous pouvez déjà marquer avec courtoisie et bonnes manières. Une impression positive est complétée par une apparence soignée, c’est pourquoi des précautions doivent être prises lors du premier contact avec des vêtements propres et ordonnés. Un style exagéré n’est pas recommandé. Dans tous les cas, venez à temps à l’appartement, ne laissez pas le propriétaire ou le courtier attendre. Cela peut être interprété comme un manque de fiabilité général et réduire leurs chances de sélection.

Soyez naturel et confiant

Présentez-vous de manière détendue et bien sûr, comment vous êtes vraiment. Évitez tout ce qui semble artificiel ou exagéré. Vous devriez donc par exemple Évitez les commentaires ou les paroles stupides juste pour vous faire paraître plus intéressant. Un propriétaire fera sa part et vous ne le préférerez peut-être pas au moment de choisir. Cependant, évitez trop de réticence. Recherchez activement la conversation en posant des questions sur le bien locatif, signalant ainsi votre intérêt honnête.

Apportez une documentation complète

Les propriétaires et les courtiers apprécient une documentation complète lorsqu’ils demandent un appartement. Si vous n’apportez pas les documents habituels ou ne les apportez que de manière incomplète, cela réduit considérablement vos chances, au moins pour les objets convoités. D’un autre côté, toute personne qui semble organisée a un bon argument pour convaincre le propriétaire.

Documents requis pour une inspection de la maison

carte d’identité
emploi
preuve de revenu
Questionnaire locataires
rapport de crédit SCHUFA
Certificat de non-location du précédent bailleur
éventuellement garantie de loyer (si le revenu est trop faible)
éventuellement des références du bailleur précédent
éventuellement curriculum vitae (sera demandé dans quelques cas)

Posez les bonnes questions, donnez les bonnes réponses

Montrez un intérêt sincère en choisissant droit Posez des questions sur le bien locatif. C’est toujours bien reçu. Renseignez-vous par exemple selon l’équipement existant, l’entretien correct du sol, des voisins ou des possibilités de shopping dans la région. Si vous demandez de nombreux détails, vous vous souviendrez mieux de vous et serez plus susceptible de devenir candidat pris au sérieux. Le propriétaire vous posera probablement aussi quelques questions, telles que de votre activité professionnelle et de votre situation financière. Vous devez être bien préparé pour cela. Parce que le propriétaire a droit à des informations sur l’abordabilité de l’appartement loué. La situation est différente en ce qui concerne des questions telles que la grossesse, le désir d’avoir des enfants, la santé, les attitudes religieuses ou le goût de la musique. Ici, vous pouvez répondre élégamment évasif.

En tant que locataire, vous devriez poser ces questions

Qu’est-ce qui appartient au bien locatif? (par exemple sous-sol, parking, jardin, grenier, etc.)
Équipement / état de l’appartement
quartier
Commerces à proximité
frais supplémentaires
Quelles sont mes obligations en tant que locataire? (par exemple, nettoyage de la cage d’escalier, déneigement, etc.)
Les animaux sont acceptés, si oui?

Des arguments qui convainquent le propriétaire

Si l’appartement vous convient réellement, vous devez le préciser. Si la date d’arrivée prévue correspond exactement à vos besoins, c’est un gros avantage. Cela s’applique également à tout travail qui doit évidemment être effectué dans l’appartement ou qui doit être effectué sur demande. Dans ce cas, demandez ce qui est nécessaire et comment les travaux de rénovation doivent être effectués. souvent les propriétaires sont satisfaits des locataires ayant des compétences manuelles. Cela peut même vous faire économiser un loyer mensuel en cours de route. Si vous êtes le bon locataire de l’appartement, le propriétaire ne le manquera pas.

Honorez-vous?

Ensuite, placez-le dans le dossier d’application ou sortez avec lui dans la conversation. Mais comment puis-je en convaincre le propriétaire? La réponse est simple: le volontariat fait preuve d’engagement, de fiabilité et d’initiative. Cela peut également être transféré à d’autres domaines de la vie, par exemple le paiement ponctuel du loyer ou la gestion soigneuse des biens de tiers. Surtout quand il y a beaucoup de candidats à un appartement qui ont tous de bonnes références, un tel détail peut faire la différence. Ce n’est pas pour rien que les candidats volontaires sont privilégiés dans certaines professions.

Ne négociez pas sur le dépôt de location

Les candidats qui négocient le montant de la caution de loyer ne sont pas les bienvenus chez les propriétaires. Si le dépôt est trop élevé, vous pouvez avoir l’impression que vous n’êtes pas solvable. À ce stade, il convient de garder à l’esprit que la caution locative représente une garantie essentielle pour le propriétaire d’un bien locatif, dont il peut difficilement se passer. Cependant, les questions sur le montant de l’acompte et la forme sous laquelle il peut être présenté sont légitimes. De nombreuses sociétés de location d’appartements acceptent désormais une garantie de loyer au lieu d’un dépôt en espèces. important: Clarifier ces détails uniquement lorsque la promesse de l’appartement a été reçue.

Montrer la détermination

Une fois la visite de l’appartement terminée, le propriétaire choisira l’un des candidats. Les critères qu’il utilise (finances, sympathie, ordre des candidats) restent son secret. La seule chose que vous puissiez faire maintenant – si c’est l’appartement de vos rêves – est de rester à l’écoute et d’exprimer votre intérêt encore et encore. Alors n’attendez pas qu’il vous réponde tout seul, mais prenez le sceptre ou le combiné.

Mettez-vous dans la maison du propriétaire

Si vous voulez être présélectionné, vous devriez essayer de vous mettre en position de propriétaire. La meilleure question à poser est: Que veut vraiment un propriétaire?? En fin de compte, le (s) personne (s) qui répondent le plus probablement aux critères se verront attribuer le.

paiement du loyer en temps opportun
traitement soigné des biens de tiers
Les locataires doivent s’adapter à l’environnement

11 réflexions sur "Convaincre les propriétaires: 10 conseils pour visiter l’appartement”

Je loue moi-même des appartements dans la ceinture de bacon de Munich. Si quelqu’un met un appartement à Immoscout, vous avez une centaine de demandes ou plus en une journée. Parmi eux, des dizaines avec un portefeuille d’applications parfait. Mais d’une manière ou d’une autre, vous devez prendre une décision. Par conséquent, il est très important de se démarquer des autres. Avez-vous un poste honorifique? Mettez-le ensuite dans la lettre de motivation. Avec les pompiers volontaires? Avec ça. Cela impressionne le propriétaire. Lors de ma dernière location, une femme a écrit qu’elle allait me faire un gâteau au chocolat -> Locataire trouvé.

Merci pour vos conseils, nous avons publié avec plaisir.